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株式会社 ミヤタタッケン
〒840-0831
佐賀県佐賀市松原4丁目2-20
ロマネスク松原1F
TEL.0952-26-0051
FAX.0952-22-8169
AM9:30~PM6:00(日・祝OK!)
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不動産業
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宅地建物取引業
佐賀県知事(10)1133号
住宅瑕疵担保責任保険届出事業者
一般社団法人不動産競売流通協会会員
一般社団法人任意売却協会会員
(社)佐賀県宅地建物取引業協会会員
九州不動産公正取引協議会加盟
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不動産リノベーション

 

不動産リノベーション

不動産リノベーション
 
不動産リノベーションしませんか?
建築設計事務所との協同のもと、それぞれのライフスタイルに適した住空間をご提案します。
“リフォーム”は、単なる改修工事で元に戻すといった意味合いがありますが、“リノベーション”はそれに加え「建物の性能を向上させる」「価値を高める」といったことが含まれます。
また、“コンバージョン”とは建物の用途変更のことで、例えば事務所用として建てられたものを住居用に変更するといったことです。
 
古民家をリノベーションして住んだり、用途を変え店舗にするなど、リノベーションやコンバージョンを行うことで不動産を有効に生かし、価値を大きく高めることが可能となります。
ご興味のある方は、ぜひお気軽にご相談ください。
 

リノベーション事例

リノベーション事例
 
■耐震補強を兼ねたリノベーション
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室内をLDK空間とするため、垂れ壁等を撤去し補強案にもとづき他の壁で耐震補強を行い、使い勝手の良い広々とした一体的空間としました。
 
お寺の庫裏 大規模リノベーション
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玄関の入り方を少し変え、ポーチ部分も建物と一体とした外観としました。
 
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別の角度からみたところです。
 
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付属納屋だったところをビルトインガレージと位置づけ出入りできる裏玄関を設けました。
 
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二間続きの和室を広いLDK空間としました。垂壁等は撤去し、一体的空間としています。
新設の壁は耐震壁としています。
 
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LDK空間をキッチンから望んだところです。既存の壁は撤去し、耐震補強を施した新設の壁を設けました。
 
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同じ位置から写したものです。まったく異なる空間に仕上げることができます。
 
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他の居室より高い天井はそのまま活かし、インテリアを一新しました。
 
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広縁付6畳間を窓を入れ替え、床の間付の8畳間としました。
 
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床・壁・天井の仕上げを変え、和室を洋室に変えました。
 
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窓をサイズダウンし、和室を洋室に変更しました。
 
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和室を洋室にするとともに天井を撤去しロフト空間を設けました。
 
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小屋裏収納は残したまま、既存の和空間を狭めました。
 
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朝支度の混雑を解消するため、2ボウルの洗面台を設置し、全面ガラス張りとしました。
 
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既存の在来型のタイル浴室は解体撤去し、お手入れが楽な最新のシステムバスとしました。
 
西海岸(サーファーズハウス)風リノベーション(築約40年の建物)
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玄関ポーチ屋根は撤去し、屋根は葺き替え、窓を入れ替え、テラスを設け、ヨロイ張りサイディングとするなど定番の仕上げとしています。
 
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もとは室内の縁側だった空間を屋根付きの戸外テラスとしました。
 
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天井を解体撤去し、既存の和小屋組みを化粧として見せることにしました。
イメージを統一させるため小屋組みは白で塗装したり、壁面に無垢板を張ってもらいました。
 
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二間続きの和室を壁で仕切りリビング空間として独立させています。
開口部はパティオドアなどに入れかえました。
 
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一般的な広縁付和室を開放的なリビング空間とするため、シンメトリーにパティオドアとスライディングドアを配置しました。
 
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和室の構造柱を一部残し、意図的にLDK空間のアクセントとして利用しました。
 
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本の続き間を広いLDK空間としてリノベした内観です。
 
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既存のトイレの幅を広げ、ゆったりとしたトイレ空間にしています。
 
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開口部をハイサイドからとりいれるよう計画し直し、光の廻る洗面スペースとしました。
 
■続き間を玄関ホールと水廻り空間に
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以前北側にあった和室の2間続きを玄関ホールと水廻り空間に変えました。天井の木組みの梁や真壁部分はそのままに新たに、設けた壁は大壁にして塗装仕上げとし統一感を持たせ古民家として再生しました。
 
■座敷をリビングに
以前座敷だった空間をリビングとしました。壁を一部撤去し東側の採光をとり入れたり、天井板は部分張り替えを行い白色塗装を施すことで明るく開放的な空間としました。
 
■隠し部屋を小屋裏収納に
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仕掛け天井が施され開かずの間だった小屋裏空間を収納室として利用するため、床には合板、壁、天井はPBを素地仕上げとしています。
   
 
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