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株式会社 ミヤタタッケン
〒840-0831
佐賀県佐賀市松原4丁目2-20
ロマネスク松原1F
TEL.0952-26-0051
FAX.0952-22-8169
AM9:30~PM6:00(日・祝OK!)
──────────────────
不動産業
──────────────────
宅地建物取引業
佐賀県知事(11)1133号
住宅瑕疵担保責任保険届出事業者
一般社団法人不動産競売流通協会会員
一般社団法人任意売却協会会員
(社)佐賀県宅地建物取引業協会会員
九州不動産公正取引協議会加盟
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不動産の相続対策

 

不動産に関するお客様からのよくあるご質問

不動産に関するお客様からのよくあるご質問
 
Q1:相続税がかかるのかどうか知りたいけど・・・?
相続財産の約半分以上は不動産資産といわれています。税理士の先生にご相談いただいてもいいのですが、私共でも不動産サービスの一環として相続税額の簡易算出専用ソフトを使って無料でご提供しております。
 
Q2:不動産を売却したい場合はまずどうしたらいいのですか?
お問い合わせいただければ、まずお持ちの不動産の価格査定を行います。机上査定でのおおよその査定価格をご覧いただきまして、ご相続人様でご検討いただければと思います。
 
Q3:家を売却するときに必要になるお金ってどういうものがありますか?
仲介手数料・抵当権抹消費用・相続登記費用・契約印紙代などがかかります。また、売却によって利益が出ると譲渡所得税・住民税などがかかります。
 
Q4:実際に売却をお願いした場合、どのような販売・広告活動をしてくれるのでしょうか?
ヤフー不動産やアットホームなどのポータルサイトに登録することで、インターネットで広く物件情報を発信するほか、手まきチラシ等をはじめ月刊情報誌(佐賀住宅インフォメーション・あぱなび)や弊社ホームページに掲載します。その他、ご了承いただければ建物内部を実際に見学していただくオープンハウスなども企画します。また当然のことですが、指定流通機構(レインズ)への物件登録を通じて、近隣の不動産会社などにも物件情報を紹介し、広く購入希望者を探索します。
 
Q5:査定価格はどのように算出するのですか?
近隣の取引事例や公示価格、路線価などを基に、その物件の特徴(前面の道路との接道状況や土地の形状、方位や周辺環境など)から多面的に判断し、都市計画法上の制限なども考慮して、市場価額として最も適正と思われる金額を算出いたします。
 
Q6:査定を依頼したら、売らないといけないのでしょうか?
売却を依頼するかしないかについては、お客様ご自身で判定していただきます。査定結果を参考にしていただくだけでも結構ですので、お気軽にお問い合わせください。
 
Q7:時間がかかって、なかなか売れない場合は買い取ってもらえますか?
早期売却のためには「査定価格」により近い「販売価格」を設定していただくことが重要です。ご希望があれば弊社で買取を行うこともできます。
 
Q8:遠方に住んでいますが、売買はできますか?
査定の際などは足を運んでいただく必要はございませんが、ご本人様確認等もあり売買契約や代金のお支払時期等に、少なくとも一度はご来社いただくことが必要となります。弊社で対応できることはなるべくご負担をかけないようにしたいと思います。遠方の方もお気軽にお問い合わせください。
<<株式会社ミヤタタッケン>> 〒840-0831 佐賀県佐賀市松原4丁目2-20 ロマネスク松原1F TEL:0952-26-0051 FAX:0952-22-8169