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中古住宅+間取変更

中古住宅+間取変更

中古住宅購入時に水廻り等の部分的なリフォームではなく、間取り自体を変更される方が増えています。
水廻りのリフォームもしたいところですが、適切に利用されていた住宅では必ずしも水廻りのリフォームが必須ではありません。
それよりも、狭いDKや多い和室を洋室やLDKに変えるなど、使い勝手の良い間取りに改修される方が増えています。構造を基本的にいじったりしなければ、それほど多額に費用がかかるものではありません。 
下記に、弊社でお取扱いさせていただいています物件について、間取り変更プランをご提案しています。ぜひご参考にご覧下さい。また、他に現在検討中の不動産等がありましたら初期プラン提案は無料で行っておりますのでお気軽にお問合せ下さい。                                                                                   

<巨勢町牛島の中古住宅>

駐車スペースがなかったので1階を減築し駐車スペースを確保しました。また2間続きの和室をLDK空間とし使い勝手を考えました。2階は書斎を設け1LDKに間取りを変更しました。
<現在の間取り>
<間取り変更の提案>

<佐賀市神園6丁目の中古住宅>

DKを対面キッチンのLDKに、また和室3帖を洋室にとり込み4LDKに間取りを計画しました。部分的に改修するだけでも使い勝手が変わってくることがお分かりいただけると思います。耐震診断などをしてみないとわかりませんが、壁にする所は耐震補強なども行えば耐震性も向上することが見込めます。
<現在の間取り>
<間取り変更の提案>

<佐賀市木原3丁目の中古住宅>

DKと和室をつなげ、リビング階段にすることにより空間が広く見えるようにしました。
狭かった浴室を広くし、トイレの位置を変えることにより洗面所での脱衣、洗濯機を置くスペースを確保しました。
<現在の間取り>
<間取り変更の提案>

<佐賀市末広の中古住宅>

東西に長い建物の土間をガレージに変え、リビングキッチンにしてみました
その他、2階の和室を洋間に変えたり、水周りに手を加えるケースです。
<現在の間取り>
<間取り変更の提案>

<佐賀市赤松の中古住宅>

狭かったダイニングキッチン、使い勝手の悪い真ん中の和室6畳をつなげることにより、開放的なLDKにしてみました。
廊下と洗面所を区切ることにより、脱衣室としても使えるようにしました。
 
<間取り変更の提案>
<現在の間取り>

<佐賀市中折町の中古住宅>

増築が繰り返され、少し使い勝手が悪くなっていた間取を、現代のライフスタイルに適した間取に変更してみました。
例えば、①LDKプランとする ②畳をフローリングに変える ③階段を付け替え、リビング階段にする などです。
<間取り変更の提案>
 
<現在の間取り>

<佐賀市本庄町末次の中古住宅>

2件並んで建っていた平屋の1件を解体し、庭スペースや駐車スペースを確保し使いやすくしてみました。
トイレの位置を移動して、水周りに手を加え2LDKの現代的な間取りに変えた例です。
<現在の配置と間取り>
<間取り変更の提案>
 

中古住宅+リフォーム例

在来の浴室をシステムバスに、サッシを複層ガラスに交換しました。

before
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老朽化したキッチンをシステムキッチンに交換しました。

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便器を節水型に、手洗器も交換しました。

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劣化した畳を交換しました。

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株式会社 ミヤタタッケン
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佐賀県佐賀市松原4丁目2-20
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不動産業

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一般社団法人不動産競売流通協会会員
一般社団法人任意売却協会会員
(社)佐賀県宅地建物取引業協会会員
九州不動産公正取引協議会加盟

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